Het begint vaak met een gevoel. Je stapt binnen in een oudere woning en ziet meteen wat ze kan worden. Het ochtendlicht dat door een smal raam valt. Een tuin met bomen die er al stonden lang voor jij er was. Muren met een verhaal. In gedachten breek je al een muur weg, zie je een ruime leefkeuken en een groot raam op de tuin.
En dan ligt het EPC-attest op tafel, met een label E of F. Wat betekent dat voor jouw plannen?
Sinds 1 januari 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting. Koop je een woning of appartement met label E of F, dan heb je zes jaar de tijd om die te renoveren tot minstens label D. Die termijn was oorspronkelijk vijf jaar en werd begin 2026 verlengd. Het strengere verstrengingspad dat eerder gepland was, wordt volgens de Vlaamse regering geschrapt, al is de definitieve regelgeving nog niet helemaal rond. Kijk dus altijd de actuele regels na op vlaanderen.be op het moment dat je koopt.
Het klinkt misschien als een extra zorg bovenop een al grote beslissing. Maar wie het anders bekijkt, ziet vooral een uitnodiging. Een uitnodiging om je woning niet alleen zuiniger te maken, maar ook lichter, rustiger en meer op jouw maat.
Een EPC-label vertelt je hoeveel energie een woning verbruikt. Het vertelt je niet hoe je dat het best oplost. Twee woningen met hetzelfde label kunnen een heel ander verhaal hebben. Bij de ene volstaan een geïsoleerd dak en nieuwe beglazing, bij de andere liggen de grootste kansen in de gevels of in een doordachte nieuwe indeling.
Daarom raden we aan om bij een tweede bezoek een architect mee te nemen. Samen kijken we waar de woning warmte verliest, welke muren dragend zijn en waar het licht meer ruimte kan krijgen. We bekijken wat het perceel toelaat en of een uitbreiding vergunbaar is. We maken een eerste inschatting van wat nodig is om label D te halen, en van wat je daarbovenop zou willen voor comfort en sfeer. Zo weet je, nog voor je je handtekening zet, waar je aan begint.
Label D halen lukt soms met een paar gerichte ingrepen. Toch merken we dat veel mensen verder willen kijken, zodra ze de mogelijkheden zien. En dat is logisch. Een renovatie is hét moment om een woning echt te laten kloppen met hoe je leeft. Wie nu enkel het minimum doet en over een paar jaar de keuken of badkamer aanpakt, betaalt twee keer voor afbraak, stof en coördinatie.
Neem de ramen. Wie ze enkel vervangt om beter te isoleren, laat een kans liggen. Wie ze opnieuw ontwerpt, kan kiezen. Waar wil je zicht op de tuin, waar net meer privacy, waar het eerste ochtendlicht aan de ontbijttafel? Zo wordt een verplichting een ontwerpkeuze, en een energieverslinder een plek waar je graag thuiskomt.
We zagen het zelf bij project VHB, waar we een oude schrijnwerkerij een nieuw leven gaven. Aline zette in op een optimale lichtspeling en privacy, met een vleug Scandinavische vormgeving en een knipoog naar het verleden. Ook voor het interieur dacht ons team van bij het begin mee. Het resultaat is een gebouw dat zijn karakter behoudt, maar klaar is voor de manier waarop je vandaag wil wonen.
Bij A lined vertrekt elke renovatie vanuit wat er al is. We zoeken wat een woning sterk maakt en bouwen daarop verder, met eenvoud en strakke lijnen als basis. Omdat onze architect en interieurarchitect van bij de eerste schets samenwerken, vloeien de energetische ingrepen, de nieuwe indeling en het interieur vanzelf in elkaar over.
We werken alles tot in detail uit in bestekken en meetstaten, zodat je offertes van aannemers eerlijk kan vergelijken. Tijdens de werken volgen we de werf nauw op en hou je zelf het overzicht, zonder dat je alles zelf moet coördineren.
Benieuwd naar meer? Ontdek onze residentiële projecten.
We komen graag mee kijken. Plan een vrijblijvende kennismaking en ontdek samen met ons wat jouw woning kan worden.
Dit artikel is informatief en vervangt geen juridisch advies. Regels kunnen wijzigen, check de actuele situatie altijd bij de Vlaamse overheid of je notaris.
